La guía definitiva para conocer los derechos que tienes como arrendatario
Si te declaras fiel seguidor de nuestros artículos, habrás notado que en Aimi & Idilica Homes abarcamos una gran variedad de temas, que van desde detalles sobre el arrendamiento de nuestros inmuebles hasta información más específica de las ciudades en las que estamos presentes.
¿En qué nos queremos centrar hoy? En el papel fundamental que tienes como arrendatario y en la importancia de que estés correctamente informado sobre todos tus derechos.
Conoce los derechos que tienes como arrendatario
En Aimi & Idilica Homes nos comprometemos a adherirnos a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), la cual especifica las protecciones para los inquilinos dentro de nuestro país.
Estos derechos incluyen:
- Presentar una queja contra el propietario por ingresar en tu domicilio sin consentimiento
Únicamente dos escenarios habilitan al dueño a acceder a tu inmueble:
- Con tu consentimiento explícito.
- Bajo una orden emitida por un juez.
Ante el incumplimiento de estas estipulaciones y conforme el artículo 18.2 de la Constitución, posees la facultad para interponer una reclamación por invasión de tu privacidad.
- Reclamar la fianza
Cuando concluya el contrato, tienes el derecho de reclamar la devolución de tu fianza, siempre y cuando la propiedad no presente daños y esté libre de deudas.
Por nuestra parte, procederemos a reembolsar este depósito en un plazo no mayor a treinta días después de recibir las llaves.
- Negociar el término del acuerdo
Es completamente aceptable negociar y concretar los términos relativos al tiempo de arrendamiento antes de estampar tu signatura en el contrato.
Eso sí, como hemos señalado repetidamente y conforme a la legislación vigente, en Aimi & Idilica Homes priorizamos los arrendamientos de larga duración. Podrás disfrutar de acuerdos de siete años, con una duración mínima de dos años.
- Acordar una reducción en la renta a cambio de realizar mejoras
Siempre que las modificaciones no comprometan la integridad o seguridad de nuestros edificios, podrás presentar tu intención de realizar ajustes a cambio de una posible reducción en la renta. Una petición que se evaluará por parte de la propiedad.
En caso de llegar a un acuerdo, deberá quedar formalizado por escrito para prevenir desacuerdos posteriores. De lo contrario, nos reservamos el derecho de finalizar el contrato de forma inmediata.
- Tener opción a compra preferente
Si durante tu arrendamiento decidimos vender tu apartamento, tendrás la preferencia de compra sobre otros posibles interesados, a menos que se haya estipulado lo contrario previamente.
Deberemos informarte sobre esta intención con un mínimo de treinta días de antelación, para que tengas el tiempo suficiente para tomar una decisión.
Bienvenido a Aimi & Idilica Homes
Como has podido observar, el bienestar de nuestros inquilinos es nuestra principal prioridad y entendemos la importancia de estar bien informado acerca de tus derechos a la hora de arrendar uno de nuestros pisos de obra nueva en Palma de Mallorca o Valencia.
¿Tienes más dudas? En nuestra página web encontrarás un espacio con respuesta a las preguntas más frecuentes, además de un formulario que puedes rellenar para que uno de nuestros agentes se comunique contigo. ¡Estamos deseando conocerte!
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